Gastronomie in Wien

GEHOBENE (ITALIENISCHE) GASTRONOMIE?

VERWÖHNEN Sie Ihre Gäste hier mit Ihren GASTRONOMISCHEN Ideen!

Wir freuen uns, Ihnen dieses schön renovierte und gut gelegene Lokal exklusiv anbieten zu dürfen!

Mitten im beliebten 18. Bezirk können Sie hier Ihre kulinarischen Köstlichkeiten anbieten. Dieses Souterrainlokal bietet sich gut für italienische Küche oder andere, gehobene Gastronomie an. Platz für einen Pizzaofen und eine entsprechende Lüftung sind bereits vorhanden!

Auch der Gastraum, welcher Platz für 60 Gäste bietet, sowie die Schank und die Küche sind komplett ausgestattet. In der schönen Jahreszeit können Sie einen Schanigarten nutzen, in welchem noch weitere 24 Gäste Ihr Angebot genießen können.

Ein paar Stufen führen in das Souterrainlokal hinunter, welches eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung aufweist, 2017 komplett renoviert wurde, heuer neue Gasleitungen erhalten hat und somit sofort in Betrieb gehen kann.

Der Aumannplatz mit Stationen der Straßenbahnlinien 40 und 41 befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt.

Mit welchen Kosten können Sie hier rechnen:

Monatsmiete: EUR 1648,19
Betriebskosten: EUR 260,14
UST: EUR 381,67
Gesamtmiete: EUR 2290,-

Kaution: EUR 6870,-
Ablöse: EUR 90.000,-

Provision: EUR 6870,- (inkl. 20 % USt)

Befristung: 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at