Einzelhandel in Graz

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Portallokal generalsaniert -2 Raume -Top Innenstadtlage - Sofortbezug

Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären.(darüber kann mit dem Vermieter eien Lösung gefunden werden). Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben .Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden.

Das Geschäftslokal kann auch angekauf werden VB: Euro 411.000,-

Lage Einzelhandel:

Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring

Ausstattung Einzelhandel:

Fast alle Branchen möglich

Einzelhandel Graz

Detaildaten

Gesamtfläche: 61,5 m²
Ladenfläche: 61,5 m²
Lagerfläche: 10,88 m²
Zimmer: 2
Seperates WC: 1
Terrassen: 1
Balkone/Terrassen: 13 m²
* Alle Flächen sind ca. Angaben!

Kosten

Gesamtmiete:1.296,-
Gesamtmiete netto:1.296,-
Betriebskosten netto:160,-
Gesamtbelastung:1.296,-
Gesamtbelastung netto:1.296,-
Sonstige Kosten netto:60,-
Summe Miete netto:1.076,-
Miete: 1.296,-
Miete zzgl. NK: € 1.076,-
Nebenkosten: 160,-
inkl. BK, exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:4.600,-
Provision:3 BMM exkl. 20% MwSt.
* Alle Preisangaben sind in Euro (€).

Ausstattung

Offene Küche

Barrierefrei

Abstellraum

Unterkellert

Heizung / Energie

Befeuerung:Elektro

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Klasse: G
HWB: 145
HWB Klasse: G

Infrastruktur

Ausblick: Ferne>

Weitere Informationen

Verfügbar: ab sofort
Altbau: Gepflegt
Letzte Modernisierung: 2023
Erschließung: Vollerschlossen
Etagenanzahl: 0

Anbieter

Immobilien Brandstätter GmbH

Gartengasse 12
8010 Graz
Impressum

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