Gewerbeimmobilie mieten Graz
Büro/Praxis in Graz
ab 1.2.2026 Ordination - Seminar-Büro-Geschäftsflächen-im EG, in einem kleinen Gewerbecenter.
Die Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 WC, Edv Raum, Küche, 4 Büros. Die Gestaltung- Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden - Weitere Räume im 1.OG sind gesondert anmietbar. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert angemietet werden.
Lage Büro/Praxis:
Wetzelsdorf/-Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur
Ausstattung Büro/Praxis:
Gute Ordinationsräume - Im Erdgeschoß - unterteilbar. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Tiefgaragenplätze sind extra um 55 Euro netto /Monat anmietbar.
Büro/Praxis Graz
Detaildaten
- Gesamtfläche: 159,66 m²
- Ladenfläche: 159,66 m²
- Bürofläche: 159,66 m²
- Zimmer: 4
- Seperates WC: 1
- Stellplätze: 1
- Wohneinheiten: 15
- * Alle Flächen sind ca. Angaben!
Kosten
- Gesamtmiete:2.180,-
- Gesamtmiete netto:2.180,-
- Betriebskosten netto:530,-
- Gesamtbelastung:2.360,-
- Gesamtbelastung netto:2.360,-
- Heizkosten netto:180,-
- Summe Miete netto:1.650,-
- Miete: 2.360,-
- Miete zzgl. NK: € 1.650,-
- Nebenkosten: 530,-
- Heizkosten: 180,-
- Heizkosten in Warmmiete enthalten
- inkl. BK, HK, exkl. 20% MwSt.
- Kaution:8.500,-
- Provision:3 BMM exkl. 20% MwSt.
- * Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Ausstattung
Barrierefrei
Unterkellert
Heizung / Energie
Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 50
- HWB: 50
- HWB Klasse: B
- fGEE: 0,88
- fGEE Klasse: B
Weitere Informationen
- Verfügbar: 01.02.2026
- Neubau: Gepflegt
- Erschließung: Vollerschlossen
- Etagenanzahl: 2
Anbieter
Immobilien Brandstätter GmbH
Gartengasse 128010 Graz
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