Gewerbeimmobilie in Wien

Traditionsbetrieb sucht Nachfolger, eigene Eisherstellung - Existenzgründung leicht gemacht!

Gut eingeführtes Eisgeschäft mit hauseigener Eisherstellung sucht Geschäftsnachfolger mit Herz für Stammkundschaft und frischen Ideen.
Derzeit nur als Saisongeschäft geführt - auch als ganzjährig geöffnet möglich.

Im Erdgeschoß befinden sich ca. 20 Sitzplätze, eine Bar, ein voll ausgestatteter  Küchenbereich mit voll funktionstüchtigen Eismaschinen  sowie eine Eistheke für einen straßenseitigen Verkauf.

Im oberen Bereich  befinden sich Räumlichkeiten (ca. 50m²), die auch als Büro o.ä. adaptiert werden können.

Zudem verfügt das Lokal auch über einen genehmigten Gastgarten mit ca. 24 Sitzplätzen.

Kurze Zusammenfassung der Fakten:
- Flächenverteilung:
   - ca. 50 m² Räume (Zwischengeschoß) direkt über dem Eisgeschäft
   - 1 weiteres Lager direkt hinter dem Geschäft (kl. Dienstwohnung, derzeit Lager)
   - 2 große Lagerräume im Keller
     
- Sitzplätze: ca. 20 Sitzplätze innen und ca. 24 Sitzplätze Garten
- Klimageräte: neuwertige Klimageräte im gesamten Lokal
- Eismaschinen: voll funktionstüchtig
- Eistheke: Platz für ca. 20 Eissorten (Straßenverkauf)

Kosten:

Miete : 1140 € inkl. BK und gesetzlicher MWSt ohne HK
Garten: ca. 325€/halbjährlich
Ablösesumme für Betriebsübernahme im laufenden Betrieb inklusive sämtlicher Rezepte und Einschulung auf Anfrage.

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Existenzgründung!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiter
✆ +43 664 84 10 772
irene.hruska@immo-company.at 
Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen:

O Vor- und Familien- bzw. Firmenname
O komplette Anschrift
O Telefonnummer
O Email- Adresse

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.