Grundstück in Wolfsgraben

Baugrundstück in Wolfsgraben

Das verkaufsgegenständliche Grundstück befindet sich in Wolfsgraben, einer idyllischen Gemeinde in der Nähe von Wien. Der öffentliche Personennahverkehr (Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum/ Bahnstation Untertullnerbach) bietet eine gute Anbindung nach Wien. Mit dem Individualverkehr ist die Wiener Stadtgrenze ebenfalls schnell zu erreichen. Die angrenzenden Gemeinden, wie zum Beispiel Pressbaum, verfügen über ein tolles Nahversorgungsangebot, welche die Bedürfnisse des täglichen Lebens hervorragend abdecken. 

Das tolle Erholungsgebiet im Grünen verbunden mit einer durchdachten Planung ermöglichen eine großartige Realisierung eines Projektes. 

Derzeit geltende Regelungen: max. 2. Wohneinheiten pro Grundstück, Grundstücksgröße min. 700 m2.

Im Teilungsfall entstehen Ergänzungsabgaben, welche von der Gemeinde Wolfsgraben eingehoben werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap