In sehr guter, zentraler Lage von Maria Gugging gelangt dieses Baugrundstück zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein Altgebäude auf dem Grundstück, welches bei Generalsanierung weiterhin genutzt werden kann. Jedoch bietet sich aufgrund der derzeitigen Flächenwidmung- und Bebauungsbestimmungen ein/e Abbruch und Neubebauung hervorragend an.
Gemäß den Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg gibt es folgende Möglichkeiten:
BK - 6 WE
bei der Grundstücksfläche gemäß Grundbuch (GstNr. 2/1;2/15) sind 40% der Fläche geschlossen verbaubar
Bauklasse I,II
Maria Gugging ist vor allem durch die dort ansässige Eliteuniversität für den mehrgeschossigen Wohnbau hervorzuheben. Studierende suchen durchgehend nach geeignetem Wohnraum.
Die zur Verfügung stehende Infrastruktur, wie zum Beispiel naheliegende Nahversorger, runden das Angebot optimal ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.750m
Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.500m
Post <2.250m
Polizei <3.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.750m
Straßenbahn <9.250m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap