Exklusiver Verkauf durch Margot Flood
Dieses Grundstück ist ein bezauberndes schönes Stück Land mit gediegener Nachbarschaft und großartiger Fernsicht in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes.
Ein großartiges Grundstück mit wunderschönen Ausblicken und Grünruhelage. Darüber hinaus besteht hier eine aufwendige, bis ins kleinste Detail durchdachte Planung für eine sensationelle Villa mit RECHTSKRÄFTIGER BAUBEWILLIGUNG!
Nach intensivster Planung wird hier die bestmögliche und größtmögliche Bebauung und Gestaltung fix und fertig am silbernen Tablett präsentiert. Enorme Vorarbeiten und eine aufwendige Planung der Familienvilla mit optimaler Ausnutzung der Gartenbereiche sind hier bereits vorhanden. Auch wenn die Detailplanung dieser Villa nicht Ihren Wohnansprüchen entsprechen sollte, ist eine Umplanung oder Neuplanung durch das bestehende und bewilligte Projekt erheblich erleichtert. Zeitaufwand und Kosten können erspart werden. Gerne schicken wir Ihnen auch die umfangreichen Unterlagen zum bestehenden Villenprojekt zu.
Die Liegenschaft liegt ca. 2m erhöht zum Straßenniveau, wodurch die Aussichtssituation bereits begünstigt ist. Der vordere Bereich stellt eine beinahe ebene Fläche, der hintere Bereich eine Hanglage dar, im oberen Drittel befindet sich wunderschöner Laubwald, welcher an eine Gasse angrenzt. Somit ist der Vorteil einer weiteren Erschließungsmöglichkeit gegeben.
Dieses wunderschöne Grundstück liegt in einer Sackgasse, in gefragter zentraler Lage Weidlings. Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Volksschule und Kindergarten sind in 10 Min zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt ist per PKW in 3 Minuten erreichbar, die Stadtgrenze Wiens in ca. 10 Minuten, die U-Bahnstation Heiligenstadt in ca. 16 Minuten.
Wir weisen darauf hin, dass mit den Verkäufern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap