Baugrundstück in Saalfelden am Steinernen Meer

Saalfelden: Perfektes Grundstück für Traumhaus in bester, sonniger Lage!!!

Dieses wunderschöne, 1.569 m² große Grundstück befindet sich im Raum Saalfelden, in ruhiger, sonniger, leichter Hanglage. Eine unverbaubare, traumhafte Panorama-Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist gegeben.

Der parkähnliche Garten mit vielen Obstbäumen und Ziersträuchern ist ideal für eine große Familie mit Kindern und für Haustiere! Er bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. für einen Schwimm- oder Zierteich, Hochbeete, uvm.

Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Schulen, Geschäfte, usw. sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das sanierungsbedürftige Landhaus ist südseitig ausgerichtet und wurde 1974 erbaut. Es würde sich anbieten, den Altbestand zu entfernen und ein eigenes Traumhaus / Villa auf dem herrlichen Grundstück zu errichten! Sämtliche Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Strom und Gas sind vorhanden.

Raumaufteilung:

Keller mit ca. 73 m²:

6 Kellerräume

Erdgeschoss ca. 91 m² Wohnfläche:

Flur

Gang

Abstellraum

WC

Badezimmer

Küche

Essplatz

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Terrasse und Garage

Obergeschoss ca. 92 m² Wohnfläche:

Vorraum

6 Schlafzimmer

Badezimmer

WC

2 Balkone

Das Objekt kann umgehend übernommen werden!

Saalfelden liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des „Steinernen Meeres“. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum.

Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Mehr über die Region unter: www.leogang-saalfelden.at oder www.saalfelden.at

A piece of paradise for nature lovers!

This beautiful, 1.569 m² large property with old stock is located in the Saalfelden area, in a quiet, sunny, light slope. An unobstructable, fantastic panoramic view of the surrounding mountains is given.

The park-like garden with many fruit trees and ornamental shrubs is ideal for a large family with children and for pets! It provides many design possibilities, for example: a swimming pool or a pond, raised beds, etc.

The bus stop is within walking distance. Schools, shops, etc. can be reached in a few minutes by car.

The house, which needs restoration, is south-facing and was built in 1974. It would offer to remove the old stock and build your own dream house / villa on the beautiful grounds. All connections, such as water, sewer, electricity and gas are available.

The object can be accepted immediately!

Layout:

Basement approx. 73 m²:

6 Rooms

Ground floor approx. 91 m² living area:

Hall

Storage room

WC

Bathroom

Kitchen

Dining area

Living room

2 Bedrooms

Terrace and garage

First floor approx. 92 m² living area:

Hall

6 Bedrooms

Bathroom

WC

2 Balconies

The city Saalfelden is placed in the middle of the valley ‚Pinzgauer Saalachtal’ at the foot of the mountain region ‚Steinernes Meer’. Saalfelden is perfect for spending a multifaceted winter holiday.

Cross-country skiing tracks, winter walking trails, cosy restaurants, sleigh rides, ice-skating and great shopping facilities are just a few leisure time activities, which you can enjoy in Saalfelden. The family ski area Hinterreit in Saalfelden or the ski area Saalbach-Hinterglemm are reachable in just a few minutes by bus. Also the famous ski area Zell am See-Kaprun is within easy reach.

In summer 400 km of hiking trails and a variety of alp lodges will await you. Besides hiking trails you find extensive bikeways for the whole family. A hot summer day you can enjoy in the swimming bath ‘Obsmarkt’ or at the lake ‘Ritzensee’.

Further information about this region: www.leogang-saalfelden.at and www.saalfelden.at