Baugrundstück in Kapellerfeld

Grundstück mit Fernblick

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Kapellerfeld-West (Gerasdorf).

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen weiten Blick auf die angrenzenden Felder.
Gem. Flächenwidmung ist das 452m² (gem. GBA) große Grundstück mit 40% - in geschlossener Bauweise und Bauklasse I (6,5m + 4m) - bebaubar.
Die Strassenfront beträgt ca. 10m, welche zur Gänze ausgenutzt werden darf (geschlossene Bauweise), zu beachten sind die vorgeschriebene:
- Vorgartentiefe mit 3m
- die hintere Baufluchtlinie mit 10m

Auf dem Grundstück können bis zu 2 Wohneinheiten errichtet werden.
Direkt an der Grundgrenze befindet sich Kanal, Wasser, Strom und Gas. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde Gerasdorf ( 12.756.-) wurde bereits entrichtet.

In nur einer Gehminute erreichen Sie den neu errichteten Nahversorger mit kleinem Cafehaus, in dem Sie sich auch am Sonntag mit frischem Gebäck versorgen können.
Die S-Bahn Station Kapellerfeld erreichen Sie, wie auch die Volkschule und Kindergarten in wenigen Gehminuten.
Ein Praktischer Arzt, Sportplatz, Tennisplätze, Skaterplatz und die Nähe zum Marchfeldkanal runden das Angebot in Kapellerfeld ab.

Der direkte südliche Blick über die Felder von Kapellerfeld in Richtung Wien macht dieses Grundstück so einzigartig.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.