Grundstück in Budapest

Baugrundstück (752m²) mit vielen Möglichkeiten im Zentrum von Budapest

Im Zentrum von Budapest (8. Bezirk) gelangt dieses ca. 752 m² große ebene Grundstück zum Verkauf. Das Objekt ist derzeit unbebaut.

Laut Architekten-Plan bestehen folgende Bebauungs-Möglichkeiten (60% Bebauungsdichte und 23 m maximaler Bauhöhe):
1. Studentenwohnheim:
Gesamt-Geschoßfläche: 2626,54 m² Gesamte Zimmerzahl 59 Stk. Parkplätze: 20 Stk.
2. Wohnungshaus - 39 Wohnungen:
Geschoßfläche: 2486,96 m², Wohnungszahl: 39 Stk. Parkplätze: 38 Stk.
3. Wohnungshaus - 45 Wohnungen:
Geschoßfläche: 2625,5 m², Wohnungszahl: 45 Stk. Parkplätze: 44 Stk.
4. Wohnungshaus - 52 Wohnungen:
Geschoßfläche: 2632,0 m², Wohnungszahl: 52 Stk. Parkplätze: 52 Stk.
5. Hotel:
Geschoßfläche: 2632,0 m², Zimmerzahl: 51 Stk. Parkplätze: 51 Stk.
6. Parkhaus (100% Bebauungsdichte und 23 m maximale Bauhöhe)

Der 8. Bezirk ist der sich am schnellsten entwickelnde Bezirk von Budapest. In den letzten 10 Jahren hat die ungarische Regierung kontinuierlich Sanierungen, wie den Bau der U-Bahn Linie U4 durchgeführt. Dank dieser Modernisierungen ist es zu eine rasanten Entwicklungen gekommen. Das hat es für Investoren interessant gemacht, sich hier anzusiedeln und langfristig zu bleiben.

Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage: 15 Minuten zu Fuß von der U2 Station Blaha Lujza Platz, und 5 Minuten zu Fuß von der U4 Station II. Janos Pal Papa Platz. Nur 1 Minute zu Fuß von der Straßenbahn Station 28, 28A, 37, 37A, 62 und Bus Station 99.
In der Nähe gibt es viele Einkaufshäuser, Lokale, Kinos, mehrere Theater und Universitäten. Dadurch ist der Bezirk bei Studenten und Touristen beliebt.

Universitäten in der Nähe: Semmelweis Universität, Wekerle Business Schule, Nationale Universität für Öffentlichen Dienst, Obudai Universität.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +4369919427523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at zur Verfügung.