Baugrundstück in Hollenstein an der Ybbs

Ebenes Baugrundstück 50m neben Ybbs - sonnig gelegen!

Bauland - Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Hollenstein!

Gute Infrastruktur Nähe Ortszentrum, somit zu Fuß oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar!

Das landschaftliche Umfeld besteht aus dem ca. 50m neben der Liegenschaft eingebetteten Ybbsfluß, der im Sommer aufgrund der dort gegebenen Tiefe von ca. 1,5m zum Schwimmen einlädt, bis zu nahegelegenen Wanderwegen und dem auf der anderen Flußseite vorbeiführenden Ybbstal - Radweg.
Das mehrfach als eines der schönsten Naturbäder in Österreich ausgezeichnete Naturbad in Hollenstein ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Durch die Lage an der Ybbstal-Bundesstrasse in geschützter zweiter Reihe genießt man die sehr gute Straßenanbindung und die Sicherheit der einfachen Siedlungslage. Ein Linienbus hält direkt an der Siedlung in ca. 200m Nähe.

Lage und Bebauung: Es ist ein ebenes Grundstück mit ca. 924m², bei dem bereits alle Aufschließungs- und Anschlußkosten für vorgeschriebene Anschlüße wie Wasser, Kanal und Strom bezahlt sind. Eine Einfriedung mit Hecken zur Straßenseite und ein Maschendrahtzaun zu den beiden Nachbargrundstücken ist vorhanden.
Ein Teil der Liegenschaft liegt im Einflußbereich eines HQ300, was zu speziellen Bauvorschriften führt.

Was das Grundstück besonders macht ist, dass es durch das Bestehen einer Gartenhütte, einer Laube, eigenen WC und Waschmaschine sowohl unmittelbar als Erholungsoase oder bei Bau eines Eigenheims als perfekte Infrastruktur mit Kochmöglichkeit genutzt werden kann. Das heißt für jeden Bauherrn und seine Bauherrin, kein Ärger mit verschmutzter Wäsche im Auto oder sonst wo und gekocht wird vor Ort. Zusätzlich gibt es als Sonderzugabe eine 3-teilige Aluleiter, einen Rasenmäher, Schiebetruhe auch einen Erdkeller mit ca. 2m³ dazu, wo Gemüse, Obst und das Feierabendbier besonders temperiert gelagert werden können!
Die bis zur Liegenschaft asphaltierte Straße mündet direkt in ein Carport.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin AUER unter 0664/35 299 17 gerne zur Verfügung.

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