Baugrundstück in Zell am See

Zell am See-Schüttdorf: Sonniger, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit 416 m²

Die Grundparzellen liegen in Zell am See, im Ortsteil Zeller Moos, mit südlicher Ausrichtung und Ausblick auf das Kitzsteinhorn. Sie zeichnen sich durch ganztägige Besonnung aus.

Aufschließung:

Die Grundparzellen werden im Osten über die Zellermoosstraße aufgeschlossen und umfassen Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom Gas, Telefon, Kabel TV und Internet.

Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Zeller Becken und im Bereich Zeller Moos bis Bruck wird zu Pfahlgründung geraten.

Zur Abführung der Oberflächenwässer ist vom Bauwerber lt. Baugesetz ein Retentionsbecken im Verhältnis der versiegelten (bebauten) Flächen zu erstellen. Die Ableitung der retentierten Oberflächenwässer erfolgt über einen eigens dafür errichteten Kanal.

Die bauliche Ausnutzung weist neben einer GFZ von 0.6 eine Traufenhöhe von 6,5 m, bezogen auf die fertige Fahrbahnoberfläche der Aufschließungsstraßen auf, die Dachflächen sind geneigt auszuführen.

Stellplatzschlüssel (Verhältnis zwischen Hauseinheit bzw. Wohneinheit und Stellplatzzahl) beträgt: 1:2

 

 

 

 

The basic plots are located in Zell am See, in the district of Zellermoos, facing south with view to the Kitzsteinhorn. It is characterized by all-day tanning.

Digestion:

The basic plot is open to the east over the Zellermoosstraße and includes access, water, sewer, electricity gas, telephone, cable TV and Internet.

Because of the soil conditions in the basin and in the region Zellermoos to Bruck is advised to pile foundation.

To dissipate the surface water a retention basin to create in the ratio of sealed (built) surfaces. The derivation of the retained surface water via a purpose-built channel.

Pitch Key (ratio between house unit or residential unit and parking space number) is: 1: 2