Baugrundstück in Saalfelden am Steinernen Meer

Sonniges Baugrundstück in Saalfelden

Zum Verkauf steht ein Grundstück von 2168 m² in sonniger Lage.

Alle Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) sind vorhanden.

Nach Rücksprache mit der Gemeinde Saalfelden, besteht eine Bebaubarkeit von Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss.

Eine Bebauung mit einer GRZ von maximal 0,25 und den gesetzlichen Abständen ist möglich.

Da ein Teil des Grundstückes als Grünstreifen ausgewiesen ist, bezieht sich die Berechnung der Bebaubarkeit auf ca. 1770 m².

Saalfelden liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des „Steinernen Meeres“. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum.

Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Mehr über die Region unter: www.leogang-saalfelden.at oder www.saalfelden.at

Englisch

For sale is a plot of 2168 m² in a sunny position.

All connections (canal, water, electricity) are available.

After consultation with the municipality of Saalfelden, there is the possibility of building on the ground floor, 1st floor and attic.

A development with a GRZ of maximum 0. 25 and the legal distances is possible.

Since a part of the property is designated as a green strip, the calculation of the building potential refers to approx. 1770 m².

The city Saalfelden is placed in the middle of the valley ‘Pinzgauer Saalachtal’ at the foot of the mountain region ‘Steinernes Meer’. Saalfelden is perfect for spending a multifaceted winter holiday.

Cross-country skiing tracks, winter walking trails, cosy restaurants, sleigh rides, ice-skating and great shopping facilities are just a few leisure time activities, which you can enjoy in Saalfelden. The family ski area Hinterreit in Saalfelden or the ski area Saalbach-Hinterglemm are reachable in just a few minutes by bus. Also the famous ski area Zell am See-Kaprun is within easy reach.

In summer 400 km of hiking trails and a variety of alp lodges will await you. Besides hiking trails you find extensive bikeways for the whole family. A hot summer day you can enjoy in the swimming bath ‚Obsmarkt’ or at the lake ‚Ritzensee’.

Further information about this region: www.leogang-saalfelden.at and www.saalfelden.at