Baugrundstück in Wien

Sonniges Baugrundstück am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks!

Verkauft wird ein ca. 1.433 m² großes Grundstück in sonniger Ruhelage.

GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück mit der Widmung W (Wohnen) befindet sich in 1170 Wien im Stadtteil Neuwaldegg, am Rande vom Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch 1:433 m² und ist aktuell mit einem Garagengebäude bebaut.
Der Flächenwidmungs- bzw. Bebauungsplan sieht eine Gebäudehöhe von max. 7,5m vor, bei einer Bauklasse I und offene Bauweise.
Aktuell sind (lt. Grundbuch) ca. 168m² des Grundstückes verbaut.

NEUES PROJEKT:
Das Grundstück eignet sich entweder für den Bau einer großzügigen Villa oder für den Bau einer exklusiven kleinen Wohnhausanlage.
Der Eigentümer hat auf eigene Rechnung ein Wohnprojekt baugenehmigen lassen, das eine GesamtwohnnutzflÄche von 570m² vorsieht, inkl. Tiefgarage.

(Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich:)

LAGE:
Die Liegenschaft liegt mitten im Stadtteil Neuwaldegg. In ca. 15 Autominuten erreicht man den ersten Bezirk. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 43A gewährleistet. Der herrliche Schwarzenbergpark ist in 5 Gehminuten erreichbar.

VERMITTLUNGSPROVISION:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis)

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.