Baugrundstück in Wien

*BAUBEWILLIGTES PROJEKT* mit ca. 500 m² erzielbarer WNFL. - TOP LAGE

In einer ruhigen Lage gelangt dieses baugenehmigte Neubauprojekt mit rund 605m² Gesamtfläche und insgesamt 8 geplanten Wohnungen (ca. 500m² WNFL) zum Verkauf. Alle 8 Tops verfügen über eine Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Der Garten umfasst eine Fläche von etwa 280m². Zudem stehen 5 Tiefgaragenplätze zum Verkauf.

Das Eckgrundstück befindet sich in einem Wohngebiet (W) und ist mit der Bauklasse I zur offenen Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus etwa aus dem Jahre 1930.

Die 8 geplanten Wohneinheiten teilen sich auf 4 Ebenen auf – Erdgeschoss, Obergeschoss, zwei Dachgeschosse und Keller. Im Erdgeschoss sind Gartenwohnungen mit Terrassen geplant. Im Obergeschoss und in den Dachgeschossen sind Wohnungen mit Terrassen und Balkone geplant.

Das Projekt und die einzelnen Wohnungen profitieren durch die optimal geplanten Grundrisse und einer modernen und herausstechenden Architektur. Die geplanten Wohnungsgrößen bewegen sich etwa zwischen 45m² und 75m². Somit eignen sich die Wohnungen durch die Größen und der funktionalen Grundrisse sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Verkehrsverhältnisse:

Über die Brünner-Straße stadteinwärts die Anschlussstelle zur A22-Donauuferautobahn
Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 32A mit Anschluss an Schnellbahn sowie U1.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%