Freifläche mit eigener Zufahrt - für Lager-, oder Bauzwecke!
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung bei Pottenbrunn mit einer eigenen Zufahrt, angrenzend an das Betriebsgebiet von Ratzersdorf.
Der Ort Pottenbrunn mit seinen ca. 2.500 Einwohnern liegt in Niederösterreich an der Traisen und der S33 zwischen Herzogenburg und St. Pölten, von wo es etwa sieben Kilometer entfernt ist. Pottenbrunn ist seit seiner Eingemeindung 1971 ein Stadtteil von St. Pölten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Der Traisentalradweg und das Freizeitgebiet um den Ratzersdofer See sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Im nahen Umkreis befinden sich: Supermarkt, Tankstelle, Ärztezentrum, Apotheke, Bank, Schule, Bäckerei, Caféhaus, Gasthaus, Pensionistenheim, etc.
Mit dem Auto - B1, B20, A1 und S33, Bahn und Bus - Linie Lup Nr. 7 - sind das Stadtzentrum von St. Pölten und die Umgebung gut zu erreichen. Mit der Bahn braucht man nur eine Station bis ins Zentrum oder nur ca. 45 Min. nach Wien - Westbahnhof.
Beschreibung:
Am Gelände sind bereits eine KFZ Werkstätte und Lagerräume vorhanden. Der zu vermietende Lagerplatz war vormals an eine Baustofffirma vermietet, der Untergrund ist daher befestigt und die Befahrung durch LKWŽs stellt kein Problem dar. Das gesamte Areal ist eingezäunt, sodass auch die Platzierung von Bürocontainer kein Problem darstellt. Falls erforderlich, können auch andere Container, Gebäude, Flugdächer etc. aufgestellt bzw. errichtet werden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Pottenbrunn liegt an einer Bahnstrecke. Die nächste Haltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Weiters gibt es Regional-Buslinien in alle Richtungen.
Widmung und Bebauungsvorschriften:
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Bebauungsvorschriften: 35% Bebauungsdichte, offene Bauweise, Bauklasse I,II,
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung zwischen 4 bis 8 befristet.
Kosten:
Die monatliche Hauptmiete pro m² beträgt netto EUR 0,50 zzgl. 20 % UST.
Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von 3 Monatsmieten, die Vergebührung des Mietvertrages und die Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Objektnummer: 6725
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