Gewerbebaugrund in St. Pölten

WOHN- und GESCHÄFTSBAUGRUND mit ehemaligem Pfarrheim-Gebäude

ECK-GRUNDSTÜCK in sehr frequentierter Lage für Bauträger und Projektentwickler für ein Neubauprojekt, für Anleger oder für Eigennutzer, die den Gebäudebestand zeitgemäß und den eigenen Anforderungen entsprechend sanieren.

Verkaufsverfahren:
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Bieterverfahren. Das ausführliche Objektexposé und weitere Unterlagen sowie Informationen über den Verkaufsprozess übermitteln wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage (Mindestangaben: Vor- und Zuname, Telefonnummer, Email-Adresse, Postadresse).

Lage:
Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die Eck- und die Hochfrequenzlage mit der damit verbundenen ausgezeichneten Visibilität sowie die hervorragende Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln aus. Die Lage bietet sich daher insbesondere für die gemischte Nutzung auch zu gewerblichen Zwecken an.

Kaufgegenstand:
Die Liegenschaft wird in Abstimmung mit dem Käufer abgeteilt. Auf dem Grundstück befindet sich ein schon seit längerem nicht mehr genutztes Veranstaltungsgebäude.

Grundstücksgröße:
Die Grundstücksgröße beträgt laut Teilungsentwurf ca. 1.500 m². Der Auftrag zur Teilung erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer.

Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen:
Bauland-Kerngebiet- 60
35 % Bebauungsdichte / offene Bauweise / Bauklasse II, III.
Nutzflächen derzeitiges Gebäude
Erdgeschoß: ca. 175,90 m²
Obergeschoß: ca. 228,89 m²
(Flächen laut Plan, Nachmessungen wurden nicht durchgeführt, Irrtum vorbehalten)

Energieausweis:
Nicht erforderlich, wenn das Gebäude innerhalb von drei Jahren für den Abbruch vorgesehen ist. Sollte vom Käufer die Absicht zur Sanierung/Erweiterung des Gebäudes bestehen, wird vom Verkäufer die Erstellung eines Energieausweises beauftragt.

Detailinformationen, Rückfragen und Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 6902
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Nebenkosten:
Bei Kaufvertragsabschluss fallen insgesamt ca. 10 % Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, 3 % Maklerprovision zuzüglich 20 % USt. vom Provisionsbetrag.

Haftungshinweis:
Alle gemachten Angaben wurden in Absprache mit der Verkäuferseite zusammengestellt. Angaben wurden aus den öffentlich zugängigen Informationsquellen (Grundbuch, Baubehörde, etc.) erhoben. Darüberhinaus gehende Nachprüfungen wurden nicht durchgeführt.