GRUNDSTÜCK am südlichen Stadtrand von Melk im Ausmaß von 692 m². Das Grundstück ist eben und wurde im Zuge einer Grundstücksteilung neu vermessen. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster, Ausmaß und Grenzen sind daher gesichert.
Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen:
Bauland - Wohngebiet
40 % Bebauungsdichte / offene Bauweise / Bauklasse II.
Vorderer Bauwich: 4 m (einzuhaltender Abstand der Baufluchtlinie von der Straßenfluchtlinie)
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen:
Kanal, Ortswasser, Strom und Gas befinden sich in der Straße, Auf das Grundstück sind noch keine Versorgungsleitungen eingeleitet. Es wurden daher auch noch keine Anschlusskosten entrichtet.
Aufschließungskosten:
Im Zuge der Grundstücksteilung wurde von der Stadtgemeinde die Ergänzungsabgabe zu den Aufschließungskosten vorgeschrieben, die vom Verkäufer bezahlt wurden. Die bezahlte Ergänzungsabgabe ist im Kaufpreis inkludiert und daher nicht mehr gesondert zu bezahlen.
Entfernungen:
- Bahnhof 900 m
- Hauptplatz 1 km
- Einkaufszentrum Löwenpark 1,2 km
- Landesklinikum 1,5 km
Nebenkosten:
Bei Kaufvertragsabschluss fallen insgesamt ca. 10 % Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalt oder Notar für Kaufvertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages sowie Beglaubigungskosten, 3 % Maklerprovision zuzüglich 20 % USt. vom Provisionsbetrag.
Detailinformationen, Rückfragen und Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer: 7014
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