Baugrundstück in Gars am Kamp

P R E I S R E D U K T I O N Sonniger, ruhiger Baugrund

* * * P R E I S R E D U K T I O N * * *

Ihr eigener Grund & Boden
in der Luftkurortgemeinde Gars am Kamp

Dieses Baugrundstück mit toller Ortsrandlage in der Kamptal-Gemeinde Gars hebt sich anderen gegenüber durch seine südliche Ausrichtung und seine ebene Grundstückslage hervor!

Die Gesamtgröße beträgt 3.473m²
(bei entsprechendem Interesse auch teilbar ab ca. 500m² Mindestgröße),
der Grundstückspreis nur € 54,56/m² (!!!).

Das Grundstück wird an
Privatpersonen bzw. Hauseigentümergemeinschaften
zur Errichtung von Einfamilien-, evtl. Doppelhäusern, abgegeben !!!

Für die Liegenschaft wurden die Aufschließungskosten noch nicht entrichtet (Grundteilungskosten sind von den Käufern zu tragen), Strom und Gas, Telefon, Wasser und Kanal sowie, wenn gewünscht eine Kabel- und Internet-Leitung sind jedoch bereits an der Grundgrenze vorhanden.
Die Lage ist im Bauland Wohngebiet mit 30%iger Bebauungsdichte, offene/gekoppelte Bauweise, Bauklasse I,II lt. Flächenwidmungsplan.

Dieser Baugrund besticht durch seine angenehme Ortsrandlage - ruhig, in einer der beschaulichsten Wohngegenden des östlichen Waldviertels im Luftkurort Gars mit all seinen örtlichen Annehmlichkeiten situiert.
In nur wenigen Gehminuten ist man im Garser Ortszentrum, wo Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Lokale finden, oder inmitten der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales prägt und das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht.
Hier finden Sie noch die Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen vor Ort und in der Gegend um Gars geboten wird, genießen, oder, Ihre (sportlichen) Freizeit-Aktivitäten in diversen (Sport)Vereinen bzw. alleine ausleben.

Sie haben hier eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien. Mit dem PKW ist die Bundeshauptstadt sogar bequem in einer Stunde erreichbar.

Vorort gibt es für Familien mit Kindern zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" mit den Fachrichtungen "Kreativ-Umwelt-Sport", in der Bezirkshauptstadt Horn (10 km entfernt) ein Bundes(real)Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirtschaftliche Berufe/ Haushaltungsschule/FS f. Altendienste und Pflegehilfe, ...

…. Und wann wird diese Liegenschaft, auf der Ihr künftiges Haus beheimatet sein kann, Ihr Eigen sein ?

Wenn sich bei Verkauf oder Vermietung einer Liegenschaft kein Erfolg einstellt gibt es Gründe dafür. Reden wir darüber - oft hilft ein veränderter Blickwinkel, Beratung der Interessenten bei Renovierungsbedarf oder Unterstützung bei Finanzierungsfragen. Kontaktieren Sie mich, damit wir darüber reden können.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79
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