Baugrundstück in Wien 14.,Penzing

KLEINGARTEN BAUGRUND MIT ABBRUCHHAUS BEIM HÜTTELDORFER BAD - DEHNEPARK

KLEINGARTEN GRUNDSTÜCK BEIM NAHERHOLUNGSGEBIET MIT ABBRUCHHAUS - WOHNEN BEIM DEHNEPARK - AM STADTWANDERWEG 4

in idyllischer Hanglage nahe beim Hütteldorfer Bad, in Gehweite zum Fußballstadium zwischen Flötzersteig und Dehnepark finden Sie im Kleingartengebiet KLEIN SEMMERING das außerordentliche idyllisch gelegene Kleinod: ein fast quadratisches Baugrundstück in leichter Hanglage.

Das Holzhaus ist nicht beheizbar und stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif. Rundum wurden bereits wunderschöne Kleinvillen errichtet, die das Potenzial dieser Wohnlage - städtisch und zugleich im Grünen - widerspiegeln.

Flächenwidmung Eklw 5,5m höchster Punkt des Gebäudes (verbaubare Fläche Keller: ca. 80m²/EG: ca. 50m²/OG: ca. 50m²). Auf dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom, in der Kleingartenanlage gibt es auch eine Gasleitung und Telefonleitung.

Zusätzlich zum Kaufpreis und den üblichen Nebenkosten (GRESt, GB-Eintragungsgebühr, Maklerhonorar, Vertragserrichtung) fällt eine einmalige Beitrittsgebühr zum Kleingartenverein in Höhe von Euro 1.350,00 an. Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt derzeit Euro 28,00. Die jährlichen Betriebskosten betragen derzeit insgesamt € 300,00. Ein Parkplatz - derzeit ist alles vermietet und es wird eine Warteliste geführt - kostet ebenfalls knapp € 300,00/Jahr.

U4 Hütteldorf, Straßenbahnlinien 49, 52, Bus 47A, 47B