Grundstück in Wien 11.,Simmering

***BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK in KAISEREBERSDORF***

BAUTRÄGER aufgepaßt:
Dieses rd. 466 m2 große aufgeschlossene Baugrundstück
befindet sich in Kaiserebersdorf nahe der Simmeringer Hauptstraße und Ettrichstraße.

Bauliche Ausnutzbarkeit:
GB I g
gemischtes Baugebiet
Bauklasse I
geschlossene Bauweise
max. Verbaubarkeit 60%

gesamt erzielbare Netto-Nutzfläche von ca. 800 m2 bei 4 Geschoßen (EG, OG1-2, DG).
Nicht hinzugerechnet wurden mögliche Garagen- und Kellerräume, Balkone/Loggien, Erker, Gauben usw., welche einen Nutzflächengewinn erbringen würden.

Ausrichtung:
Straßenseite SW, Gartenseite NO

Infrastruktur sehr gut und öffentliche Erreichbarkeit gut.

Konditionen:
der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 950.000,- Euro

Ich freue mich Ihnen dieses Grundstück bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ihre
Sabine Kolb
0676 480 81 81
kolb@immovos.at