Unweit von Hadersdorf/Weidlingau gelangt ein traumhafter Villenbaugrund zum Verkauf.
Der Baugrund liegt an einem komplett südseitigen Hang, welcher sich perfekt für eine hoch gelegene, erhabene Villa eignet. Mit dem Weitblick in das aufklaffende, grüne Tal lässt sich am Abend der stressige Alltag vergessen. Aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse ist einem die absolute Ruhelage sicher.
Vor Ort gelten folgende Baubestimmungen:
Bauklasse W I 6,5 m o
BB 1 (25% verbaubar - maximal 150 m²), und BB 3 (Kleinhäuser laut §116 (1) WBO)
Es liegt bereits eine Planung für ein Haus mit ca. 278 m² WNF und ca. 176 m² Nutzfläche im Untergeschoss/Keller auf gesamt 4 Etagen auf (Tiefgarage & Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), welche im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Geotechnischer Bericht, Baugrubensicherungskonzept, sowie die Zustimmung des oberen Nachbarn für die Hangsicherung sind ebenfalls vorhanden. Es liegt des weiteren ein konkretes Angebot für die Robauerrichtung der Planung auf. Die Planung sowie alle weiterführenden Unterlagen können gerne bei näherem Interesse übermittelt werden.
Kaufpreis: EUR 480.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust (17.280 € inkl. Ust.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <4.500m
U-Bahn <6.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap