Baugrundstück in Wien

*TRAUMGRUND FÜR TRAUMHAUS*

VILLA ODER DOPPELHAUS IN RUHELAGE GESUCHT ?

DAS PASSENDE GRUNDSTÜCK DAFÜR HABEN SIE SOEBEN GEFUNDEN !

Zum Verkauf gelangt dieses, in grüner Ruhelage gelegene Grundstück am Rande des 14. Wiener Bezirks.

Das Hanglagengrundstück mit abfallendem Hang Richtung NO liegt in einer Bausperre. Die Bausperre besteht vor Ort, da der Augustinerwald früher zu NÖ gehört hat und jetzt Wien zugeordnet ist und noch kein endgültiger Flächenwidmungsplan existiert. Es werden aber trotz Bausperre, Bauwerke die den Vorstellungen der Stadtentwicklung entsprechen, genehmigt. Diese sind Bauvorhaben sind mit der MA37, MA21, MA19 und MA64 abzustimmen. Es wurde bereits bei den Abteilungen vorgefühlt und es ist ein Doppelhaus, oder ein Einfamilienhaus oder eine Villa realisierbar.


Folgende Parameter wären bei einer Bebauung einzuhalten:

Die bebaubare Fläche beträgt 150m²
Bauhöhe 4,5m (mittlere Höhe abgewickelt)
Firsthöhe 7m
Vorgarten 5m
Autoabstellplätze im Vorgarten möglich
15 m² Nebengebäude
3m Seitenabstand


Es besteht zu den Informationen kein Rechtsanspruch bis zur Erteilung einer Baugenehmigung!

Seitens des Eigentümers wurde eine Studie für ein Doppelhaus angefertigt, die laut den Informationen der MA37 umgesetzt werden kann. Bei näherem Interesse kann die Studie gerne übermittelt werden.


Für Detailfragen zur Liegenschaft oder für Besichtigungen stehe ich gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.


Kaufpreis: EUR 660.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 23.760,- inkl. USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap