Zum Verkauf gelangt eine erstklassig gelegene Bauträgerliegenschaft im 21. Bezirk, Strebersdorf.
Die Liegenschaft kann auch im Paket mit einer weiteren Entwicklungsliegenschaft in Stockerau gekauft werden.
Hardfacts zur Liegenschaft:
ca. 778 m² Grundfläche
Bauklasse I 4,5m g 50%
Schutzzone
Der straßenseitige Teil des Bestandshauses muss wahrscheinlich erhalten bleiben.
Hofseitig ist bei Abbruch des Seitentrakts noch ausreichend Erweiterungspotential vorhanden.
laut einer vorliegenden Studie sind bei Bestandssanierung des Altbestands und hofseitigen Neubau ca. 724 m² WNF erzielbar.
Eine genaue Aufstellung der Flächen sowie die Studie werden bei näherem Interesse gerne übermittelt.
Umgebungsanalysen haben ergeben, dass sich in der Gegend sehr gute Verkaufspreise beim Wiederverkauf der zu entstehenden Wohneinheiten erzielen lassen.
Schulen, Kindergärten sowie alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kaufpreis: EUR 1.100.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap