Baugrundstück in Wien

Baugrundstück im 14. Wiener-Gemeindebezirk

Verkauft wird ein Baugrundstück in Südlage im 14. Wiener-Gemeindebezirk!

Bauklasse I

25% Beschränkung (der bebaubaren Fläche des Bauplatzes)

7,5 Meter Beschränkung der Gebäudehöhe (Traufenhöhe)

offene oder gekuppelte Bauweise möglich

Grundstücksgesamtgröße: 249m² und weitere 85 m² im Anrainerbesitz

(dh. die Nutzung und Pflege wurde dem Besitzer bis auf Wiederruf abgetreten).


Projektiert für ein Haus mit zwei Betriebseinheiten und Keller (Garage),

Erdgeschoß, Ober und Dachgeschoß.

Das Grundstück hat teilweise Hanglage und in Südlage aber noch nicht aufgeschlossen.

Raumprogramm (siehe beiliegende Bebauungs-Studie)

Der Entwurf, sieht eine vollständige Unterkellerung des Grundstückes für Garage (ca. 170m²)

und Nebenräume vor.

Ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge ist in der Tiefgarage möglich.

Konstruktive Stützen werden im Bereich der Garage weitgehend vermieden und außerhalb

des Rangierbereichs der Fahrzeuge positioniert.

Im Erdgeschoß ist eine Büronutzung auf ca. 98m² vorgesehen, mit der Option

dieses in eine Wohnung umzufunktionieren.

In diesem Geschoß befinden sich unterirdische Nebenräume.

Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 68m² Nutzfläche und

ca. 33m² Terrasse + 5,9m² Balkon.

 

Für die Finanzierung empfehlen wir Ihnen unseren Kooperationspartner creditnet.at