Grundstück in Gaaden

BAUGRUND für bis zu 8 WOHNEINHEITEN - am Fuße der HOHEN WAND

Der Baugrund besteht aus zwei Parzellen die jeweils mit bis zu 4 Wohneinheiten bebaut werden können. Es befindet sich ein Abbruchgebäude auf dem vorderen Grund

Bebauung 

das Grundstück ist als BA Agrargebiet gewidmet
kein Bauzwang 
offene Bauweise 
Bauklasse I und II (max. 8m Höhe)
der Umgebung angepasst lt. NÖ Bauordnung ins Ortsbild eingefügt 
Doppelhäuser bzw. bis zu 4 Wohneinheit pro Parzelle können errichtet werden
nicht im Verdachtsflächenkataster
Aufschließungskosten für die vordere Parzelle sind bezahlt da ein abbruchreifes Wohnhaus hier steht 

Anschlüsse 

Strom am Grund 
Wasser am Grund
Kanal am Grund
Gasanschluss ist keiner möglich da nicht vorhanden

Sanierungen: Das auf dem vorderen Grundstück befindliche Wohnhaus und die Restmauer des Nebengebäudes müssen abgerissen werden. Beide Grundstücke sind stark bewachsen und gehören gerodet.

Umgebung: Ortsrandlage, öffentliche Verkehrsanbindung mit Busstation direkt vor der Tür, A2-Anschlussstelle Wöllersdorf (ca. 15 Fahrminuten) oder Wr. Neustadt-West (ca. 12 Fahrminuten), 35 Fahrminuten bis Stadtgrenze Wien

Kaupreis € 140.000,-

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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.