Aufgeschlossenes Grundstück mit bis ca. 250m² verbaubare Fläche.
Dieses ca. 815 m2 große Grundstück befindet sich in der Nähe des Schillerwassers in der Lobau.
Maße: ca. 30m x 27,15m
Flächenwidmung: W I 6,5m ogk (BB3 = 250m²)
dh: 250m² Baufläche, 6,5m Bauhöhe
Somit kann ein 1 Villa von bis ca. 650m² Wohnnutzfläche gebaut werden.
Für Anleger: Wenn das Grundstück geteilt wird, sind 2x Einzelhäuser oder jeweils Doppelhaushälfte auch möglich.
Altbestand:
4Z Haus mit Garage, Dachboden, Keller und Pool.
Obstbäume auf dem Grundstück vorhanden.
Kaufpreis: 940.000,- EURO.
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen
3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust
EAW: 215kWh/m²a