Baugrundstück in Riederberg

BAUGRUND: EBEN, SONNIG, RUHIG, ca. 2.350 m²

Baugrundstück ca.2351m2 eben und sonnig mit guter öffentlicher Anbindung zu kaufen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelparzelle (zusammenlegbar) mit insgesamt ca. 2.351m2.
Ideal auch für den größervolumigen Wohnbau oder als Firmensitz.

Widmung: BW Bauland Wohnen
Bauklasse II (max. 8m)
Bauweise: ungeregelt (evtl auch gekoppelt möglich).
Verbaubarkeit: maximal 30%

Beide Parzellen sind gut zufahrbar. Nord/Südausrichtung! Breite ca.26m, mittlere Länge ca.88m. Total eben (Höhendifferenz zwischen nördlicher und südlicher Grundgrenze nur 0,8m!).
Gute öffentliche Anbindung (mit Autobus bis zur U4 Station Hütteldorf oder Schnellbahn Purkersdorf).

Verkaufspreis: € 450.000.-

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
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