GROSSER BAUGRUND IN SONNIGER RUHELAGE
Dieses Baugrundstück liegt ideal in einer ruhigen Sackgasse, nach Süden ausgerichtet mit unverbaubarem Ausblick.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: z.B. mit dem Auto in zirka 15 Minuten in die Wiener City!
Das Grundstück ist insgesamt ca.3.969m2 groß, davon sind ca.1013m2 Bauland, der Rest Grünland mit Hanglage.
Es können ca 196m2 verbaut werden, also ideal z.B. für ein Doppelhaus. Erzielbare Wohnfläche ca 375m2.
Bauweise: offen
Bauklasse: I,II
Am Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus den 1960iger Jahren mit guter Bausubstanz.
Kaufpreis: EUR 525.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Energieausweis vorhanden: 234kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 3,25.
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