Baugrundstück in Potzneusiedl

Großes Grundstück - Pferdehaltung mögl

Leicht abschüssiger Grund mit insgesamt ca. 2921 m² , ca. 140 m Länge und  ca. 24 m Breite. Der untere Teil grenzt an die Leitha. Das Grundstück liegt  zentral und bietet einen schönen Weitblick. Die Fläche setzt sich aus 2 Grundstücken zusammen. Ein Teil davon liegt im Wasserschutzgebiet und darf nicht bebaubt werden. Das Grundstück eignet sich aber hervorragend zur Tierhaltung.

Flächenwidmung:

ca. 676 m2 Bauland-Dorfgebiet,*

ca. 2245 m² Landwirtschftliche Nutzfläche (lt. Eigentümer erfolgt jedoch eine teilweise Umwidmung zu Bauland-Dorfgebiet )

*verbaubare Fläche max. 40 %; Keller und Dachbodenausbau sind möglich. Mit Strom , Wasser und Kanal voll aufgeschlossen, die Aufschließungskosten sind bezahlt. Leitungen für Kabelfernsehen und Internet vorhanden. KEIN BAUZWANG

Verkehrsanbindung: ca 25 min nach Wien (A4), nach Bratislava (A6) ca 15 min. Bahnhof in Parndorf und auch das Outletcenter sind in ca. 10 min. erreichbar.

Infrastruktur: Kindergarten, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Antiquitätenmarkt im Schloss Potzneusiedl.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt € 160.655,00 (€ 55,--/m²)

Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

ca. 1 - 2 %  Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20 % USt sowie etwaiger Barauslagen

3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % USt

Kein Energiewausweis nötig, da Ausnahme lt. § 5 EAVG 2012

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gene zur Verfügung.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at