Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 500m² in einer Sackgasse mit einer besonderen einzigartigen Fernsicht.
LAGE: ruhige Siedlungslage in einem Sackgassebereich in der kleinen Marktgemeinde Günselsdorf nahe Baden und Kottingbrunn. 50m Entfernung von Natur mit grandiosem Ausblick auf die Berge der Voralpen.
Das Grundstück wird ohne alten Gartenhütten, Betoneinfassungen von Gemüsebeeten und Wegeplatten nur mit der vorhandener Vegetation übergeben. Die im Vermessungsplan eingetragene Nebenhütte wird sofort vor bis zu einer Übergabe komplett entfernt.
Die gesetzlichen allgem. Vorschreibung der Aufschliessungsergenzungsabgabe beträgt laut Bauamt bei Baubewilligung ca. 3.900 Euro. ( anstatt ca. 20.000 Euro )
BAU - Anschlussgebühren bei Baubewilligung: diese wurden bei den zuständigen Behörden bereits eruiert und werden ihnen gerne bekantgegeben als Richtwert. .....für Kanal, Wasser, Strom, Gas. Diese werden separat nach der Baubewilligung von den zuständigen Firmen verrechnet.
+ es besteht kein Bauzwang !
Ein aktueller Vermessungsplan ( siehe Bild Nr. 8 ) zur Teilung des Grundstückes ist vorhanden.
Bei Interesse ersuche ich sie mich schriftlich zu kontaktieren. Anrufe werden auch gerne entgegen genommen.
+ Besichtigungen können täglich ab 16 Uhr auch Sam./Son. koordiniert werden.
IMMO AGENCY : DI Wolfgang Höller Tel. 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at