Baugrundstück in Schattendorf

Bezirk Mattersburg: ANLEGEN und/oder dazubauen! Ausreichend Platz auf großem Grund mit befristet vermietetem Anlageobjekt!

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1.457 m² große Grundstück in der Gemeinde 7022 Schattendorf, Bezirk Mattersburg im Burgenland, mit der Flächenwidmung Bauland-Dorfgebiet.

Maße:
Breite ca. 15 m bzw. ca. 14,6 m; Länge ca. 95 m

Bebauungsrichtlinien:
Es gilt die burgenländische Bauordnung.

Auf diesem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit einer NFL von gesamt ca. 313 m² auf 2 Geschossen, das Obergeschoss ist befristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 7.200,- inkl. Betriebskosten p.a.
Das Erdgeschoss mit einer NFL von ca. 133 m² kann ebenfalls vermietet werden.
Zusätzlich gibt es im Anschluss an das Gebäude eine Scheune, eine Garage (PLatz für 1 PKW) befindet sich ebenfalls am Grundstück.

Die Gemeindeabgaben betragen aktuell ca. 466,03 EUR p.a.

Infrastruktur in Schattendorf:
• Bildung: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule
• Kulinarik: Cafes, Konditorei, Fleischerei, Gasthöfe, Restaurant
• Sonstiges: Gärtnerei, Tankstelle, Supermarkt, Trafik, Schwimmbad, ...

Verkehrsanbindung:
• in 17 Minuten nach Ödenburg (Sopron)
• in 18 Minuten nach Mattersburg
• in 22 Minuten nach Eisenstadt
• in 29 Minuten nach Wr. Neustadt
• in 42 Minuten nach Baden
• in 44 Minuten nach 1230 Wien

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Gebietsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at