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1190 Wien, Glanzing Park
Wohnfläche: 227,30
Grundstücksfläche: 563,72m²
Baubeginn 2003 -Fertigstellung 2005.
Dieses prachtvolle Objekt liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnparkanlage mit Schwimmbad und Sauna.
Das Architektenhaus, auf 3 Ebenen mit Garten und 2 Garagenplätze wurde 2005 errichtet und besticht durch einzigartiges Flair und der Verwendung von hochwertigen Materialien.
Ein Lift führt vom Keller bis zum 2. OG.
Sowohl hoher Freizeitwert durch den nahen Wienerwald als auch durch die top kulinarischen Angebote der Umgebung.
Schulen und bilinguale Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Bus ist gegeben.
Kellergeschoß: ca 48,13m²
sowohl Waschküche, als auch eine kleine Einliegerwohnung und Zugang zur Garage
Erdgesschoß: ca 95m²
Wohnküche
Salon mit Ausgang auf die ca 17m² Terrasse
GästeToilette
1.OG: ca 79m²
3 Schlafzimmer
1 komplettes Wannenbad mit Bidet, Toilette, 2 Handwaschbecken
sep. Duschraum mit Toilette
Balkon ca 9 m²
2. OG: ca 53,49m²
Galerie
2 Zimmer
Duschbad mit WC
2 Terrassen: 13,55m² und 16,85m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Heizwärmebedarf (HWB): 78,7kWh/m².a
Klasse: C
gültig bis 07.2023
Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
Eventuelle Finanzierungskosten.
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