Wien-Nähe Groß-Enzersdorf / Neu-Oberhausen, Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte ca. 165 m² WFL. mittels Fertigteilbauweise in höchster Qualität und modernster Haustechnik schlüsselfertig oder Belagsfertig in sonniger Siedlungsrandruhelage mit ca. 300 m² großem Gesamtgrundstück zu verkaufen. Energiekennzahl 31,0 kwh/m²a
Erdgeschoß: Vorraum mit Übergang in den offenen Wohnsalon mit Küche und Essraum, über Hebeschiebetüren Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und Garten.
Technikraum / Abstellraum, Toilette mit WC / Urinal / Handwaschbecken, Stiege zum Obergeschoß und Dachgeschoß.
Obergeschoß: Zentraler Vorraum, Büro oder Gästezimmer,
2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken.
Dachgeschoß: ein Studioraum ca. 43 m² teilbar in Schlafzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Dusche und Abstellraum / Schrankraum mit Ausgang auf
die ca. 20 m² große Terrasse mit Wienblick.
Besonderheiten des Hauses: Carport-Abstellplätze für 2 PKW mit E-Ladestation für Elektroautos, im ganzen Haus Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe, BUS-System Fernbedienung vieler Funktionen, intelligente Jalousiesteuerungen, automatische Raumtemperaturregelung, Lichtsteuerung etc. Im Wohnbereich spricht man von „Home Automation“ bzw. vom „Intelligenten Haus“, Raffstore bei allen Fenster-Türöffnungen, Alu-Kunststofffenster mit verdecktem Beschlag, Alu-Hauseingangstüre mit Schlüssel-oder öffnen mit Fingerprint, Rollrasen, Gartenzaun in Alu Ausführung, Malerarbeiten in weiß, Fußbodenbelag in Feinsteinzeug und Parkett, Stiegenbelag der Trittstufen in Holz / Eiche, Telekabel und Satelitenverrohrung, Innentüren in weiß, Badezugang zum Donauoderkanal in 5 Gehminuten erreichbar, Einkaufmöglichkeiten, Kinderspielplatz, Volks-Neue Mittelschule-Berufsbildende Schulen, Ärzte, Tennishallen und Freiplätze, Fitnesscenter, Radfahrwege, Restaurants, Erholung-Naturschutzgebiet Lobau mit Wanderwegen uvm………
Kaufpreis mit fertiger Außen-Gartenanlage,
innen Belagsfertig € 398.000,-