Einfamilienhaus in Wien

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1110 WIEN - Ruhig gelegenes Altbau-Einfamilienhaus mit Gartengrund!

1110 WIEN - Ruhig gelegenes Altbau-Einfamilienhaus mit Gartengrund!

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Altbau-Einfamilienhaus (Mittelhaus) bestehend aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, wobei das DG eine eigene Einheit bildet. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 6 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und 2 Toiletten, einem großen Vorraum mit Einbaukasten sowie einem Keller mit rund 70 m² in dem auch die Heizungsanlage, ein Hobbyraum, eine Toilette, Vorratskeller inkl. betonierten Weinregal und verbautem Safe, Waschküche mit Trockner, Waschmaschine und Waschbecken sowie eine kleine Werkstatt untergebracht sind. Über eine Bauernstube / Salettl gelangt man in den idyllischen und absolut ruhig gelegenen Garten mit Terrasse samt elektrischer Markise und einer Gartenhütte. Beheizt wird mit das Haus einer Gasetagenheizung, zusätzlich ist aber auch noch ein Brenner für feste Brennstoffe vorhanden. Sämtliche Fenster sind mit Fliegengitter und Marmorfensterbänken ausgestattet, die gartenseitigen Fenster haben zusätzlich auch noch schmiedeeisene Gitter. Weiters gibt es eine Alarmanlage inkl. Innenraum Bewegungsmeldern im gesamten Haus (auch Keller). Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag geben und wird nachgereicht.

Für weitere Fragen bzw. einer Besichtigung stehen wir jederzeit sehr gerne zu Ihrer Verfügung!

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap