Haus in Neuaigen

Das Haus am See

Zum Verkauf gelangt ein Elk-Holzhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche, ca. 18 m² Abstellräume im Erdgeschoss und einer ca. 10 m² großen Terrasse. Das Haus am See steht auf einem ca. 430 m² großen Pachtgrund von Herzog Metternich und hat einen direkten Seezugang zum 30.000 m² großen Badesee. Ein eigener Kfz Abstellplatz ist vorhanden. Das Haus wird elektrisch beheizt und verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche, ein abgetrenntes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.

Der Pachtvertrag wird immer auf 25 Jahre abgeschlossen. Man kann auch in den aktuell laufenden Pachtvertrag einsteigen. Er läuft noch bis 2029 und die jährliche Pacht beträgt ca. € 1.700,-

Laut Bebauungsbestimmungen ist es erlaubt das Haus bis auf eine maximale Grundfläche von 120 m², eine maximale Höhe von 7m und einer maximalen Kubatur von 700 qm zu erweitern.

Die gesamte Anlage mit Buffet, Tennisplatz und Volleyballplatz ist nur für Mitglieder zugänglich - exklusive Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zu Wien ist somit garantiert. Der liebevoll gepflegte, allgemeine Parkbereich um den See herum lädt sofort zum Erholen und Ausspannen in Mitten der Natur ein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap