Haus in Zweinitz

Ich bewerte gerne auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Älteres Wohnhaus in Zweinitz in absoluter ländlicher Ruhelage. We speak English

Wohnhaus in Zweinitz absolute Ruhelage!!

Lage: Sonnige Lage mit Aussicht

Nähe: Weitensfeld im Gurktal

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 180 m² Wohnfläche im Wohnhaus plus ca. 235 m² Geschäftslokal auf zwei Etagen plus ca. 60 m² Keller.

Grundstück: 1370 m² sehr gepflegtes Grundstück.

Baujahr: Wohnhaus ca. 1951 das Geschäftslokal wurde 1967 dazugebaut. Aufgrund der Widmung "Bauland Dorfgebiet" ist ein Umbau des Geschäftslokales in zwei oder vier Wohneinheiten möglich.

Beschreibung: Keller: Teilunterkellert ca 60 m² 5 Räume. EG: Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Speiss. OG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, 1 Jagdzimmer, 1 Duchgangszimmer, 1 Hobbyraum, 1 WC, 1 Badezimmer.

Stellplätze: 4 Abstellplätze.

Zimmer: 9 Zimmer, noch weitere Zimmer möglich (Dachbodenausbau).

Böden: Schiffboden, Laminat und Fliesenböden.

Fenster: Teilweise Kunststofffenster (2-fach-Verglasung), teilweise Holzfenster (2-fach-Verglasung), teilweise Einfachverglasung.

Heizung: Zentralheizung Holzofen. Holzofen in der Küche.

Bad: 1 WC im Erdgeschoss. 1 WC im OG. Badezimmer im OG.

Möblierung: 1 Küche mit Geräten.

Zustand: Stark sanierungsbedürftig.

Beziehbar: Sofort.

Betriebskosten: ca. € 120,-- / Monat + Heizkosten.

Kaufpreis: € 97.900,--

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.