Wohnhaus nahe XXXLutz Klagenfurt in ruhiger Lage
Lage: Sonnige und gute Wohnsituation
Nähe: XXXLutz, Windisch Kaserne, Völkermarkter Straße
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100 m² Wfl.
Grundstück: 749 m² schönes, gepflegtes und ebenes Gelände
Baujahr: 1936 Wiederkehrende Sanierungen!
Beschreibung: Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer Siedlung unweit der Völkermarkterstrasse, nur wenige Minuten vom Stadtkern von Klagenfurt. Ruhige Wohnlage. Kellergeschoß: Sehr großzügiger, aber auf Grund des alters, in die Tage gekommender Keller. weiters befindet sich auch der Heizraum und ein Tankraum im Kellergeschoß. Erdgeschoß: Vorraum mit Treppenhaus, 1 großes Wohnzimmer, 1 eingerichtete Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne Fenster und Toilette. Obergeschoß: 1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 badezimmer mit dusche und Toilette. 1 Garage. 1 Nebengebäude mit Werkstatt. 1 gepflegter Garten.
Stellplätze: 3 Abstellplätze 1 Garage
Zimmer: 5
Böden: Parkettböden, Fliesenböden, Teppichböden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung
Bad: 2 Badezimmer mit 2 WC
Möblierung: Teilmöbliert
Zustand: Älter aber gepflegt
Beziehbar: Sofort
Betriebskosten: € 65,-- im Monat für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer. ca. 3000 Liter Heizöl pro Jahr
Kaufpreis: € 219.000,--
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.