Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienhaus in Waidmannsdorf
Lage: Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf in der Josef-Gruber-Strasse.
Nähe: Körnerschule, Kindergarten, Hort, Einkaufen...
Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² plus ca. 20,00m² Süd-/Westterrasse (EG) und ca. 6,50m² Süd-/Westbalkon (OG). 2 Wohnungen mit jeweils 75,00m² Nettowfl. plus Stiegenhaus 14,35m² und Vollkeller mit schöner großer Doppelgarage.
Grundstück: 965m² gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit neuen Stützmauern und Zaun.
Baujahr: Um die 1968 (Massivbauweise) und saniert mit Vollwärmeschutz (um die 1999), Heizkessel samt Technik (um die 1999), Bad und WC im OG (um die 1996), etc.
Beschreibung: Schönes 150m² Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit tollem großem Keller in Waidmannsdorf mit folgender Raufaufteilung:
Keller ca. 81,06m²: Vollunterkellert mit Doppelgarage (30,90m²), 1 Kellerraum (12,27m²), 1 Kellerraum (6,97), 1 Abstellraum (12,16m²), 1 Heiz- und Technikraum (9,09m²), 1 Tankraum mit Vorraum (9,50m²), 1 Vorraum (7,14m²) und 1 Vorraum/Eingang (2,79m²).
EG ca. 75,00m²: Vorraum Whg. (8,61m²), 1 Wohnküche (9,76m²), 1 Wohnzimmer (28,75m²) mit großer Süd-/Westterrasse, 1 Elternschlafzimmer (12,04m²), 1 Zimmer (8,70m²), 1 Bad (4,72m²) und 1 WC extra (2,23m²).
OG gleich wie EG mit ca. 75,00m²:
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Stellplätze: Doppelgarage samt Grube mit 30m² und elektr. Tor, sowie 3 neu gepflasterte PKW Stellplätze vor dem Wohnhaus.
Zimmer: 6
Böden: Parkett-, Laminat und Fliesenböden.
Fenster: Holzfenster
Heizung: Neue ÖL-ZH mit Buderuskessel (um die 1999)
Bad: 2 Bäder und 2 WC (neues Bad im OG mit Eckbadewanne und Dsuche).
Möblierung: Küchen
Zustand: Gepflegt!
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten:
Kaufpreis: € 335.000,--
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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