Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental
Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage im Bodental, Nähe der Kirche.
Nähe: ca. 20 min. Autominuten nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.: 110m² plus Minikeller mit neuer Heizungsanlage
Grundstück: 151m² kleines Grundstück.
Widmung:
Baujahr: um die 1945 um die 1992 generalsaniert um die 2016-2017 neue Gas-Zentralheizung
Beschreibung: Schönes, saniertes und Top gepflegtes, sowie vollmöbliertes 110m² Ferienhaus im Bodental mit folgender Raumaufteilung. EG: Vorraum/Diele (5,01m²), 1 Wohnzimmer mit Kachelofen (19,49m²) und mit Süd-/Ostterrasse, 1 Wohnküche mit Zusatzherd (15,54m²) mit Abstellraum/Speis (5,91m²), 1 neue Dusche (4,16m²) und 1 WC (1,47m²) extra. DG: Stiegenhaus (6,83m²), 1 Vorraum/Diele (6,99m²) 1 Elternschlafzimmer (21,84m2) mit Ostbalkon, 1 Schlafzimmer (10,44m²), 1 Schlafzimmer (8,00m²) und 1 neue Dusche mit WC (4,20m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
Stellplätze: 1 große Garage und 1 kleines Carport mit Holzlager.
Zimmer: 5
Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster: Holzisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung.
Heizung: Neue Gas Zentralheizung mit Gastank (Der Gastank ist ein Miettank der Firma Flaga). Mit dem Zusatzherd in der Küche kann auch das ganze Wohnhaus mit der Zentralheizung beheizt werden! Das Wohnhaus hat sehr geringe Betriebs- und Erhaltungskosten.
Bad: 2 neuwertige Duschen und 2 WC.
Möblierung: Vollmöbliert mit TOP Küche samt Geräten mit Einrichtung, TV etc. (Die Holztruhe im Wohnzimmer kommt heraus).
Zustand: TOP gepflegt!
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten:
ca. € 71,-- Kanal und Müll im Quartal lt. Gemeinde.
ca. € ........ Frei, Wasserbezug über Wassergenossenschaft.
ca. € 65,-- mtl. an Flaga-Gas
ca. € 30,-- mtl. Strom
Kaufpreis: € 165.000,-- Vollmöbliert!
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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