Kleines Wohnhaus bzw. Ferienhaus in Ruhelage!
Lage: Sonnige und ländliche Lage in Zedras/Ludmannsdorf
Nähe: Klagenfurt, Villach, Drau
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 58 m² Wfl. Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,6 -unter einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem.
Grundstück: 1211 m² teilweise in Hanglage
Baujahr: 1983
Beschreibung: Dieses kleinere Wohnhaus liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen Siedlung in Ludmannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich nur 15 Autominuten Südwestlich von Klagenfurt. Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne und auf die Karawanken. Kellergeschoß: Durch die Hanglage ist das Kellergeschoß teiweise Wohnraum und hat 1 Zimmer. Natürlich befindet sich auch der großzügige Heizraum im Kellergeschoß. Erdgeschoß: Vorraum, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 1 kleine Kochniege und ein 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette. Im gepflegten Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte.
Stellplätze: 2 Abstellplätze 1 Carport
Zimmer: 3
Böden: Estrich, Fliesenböden.
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung: Zentralheizung für feste Brennstoffe und einem Holzofen im Wohnzimmer.
Bad: 1 Badezimmer mit WC
Möblierung: keine
Zustand: in Ordnung
Beziehbar: Sofort
Betriebskosten: € 210,-- im Quartal für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer. ca. 3-4 m³ Holz pro Jahr
Kaufpreis: € 156.000,--
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.