Haus in Haimburg

Wohnhaus in Sonnenlage Nähe Völkermarkt

Wohnhaus in Sonnenlage Nähe Völkermarkt

Lage: in erhöhter Aussichtslage mit unverbaubarer Fernsicht. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar.

Nähe: Haimburg, ca. 8 Automin. nach Völkermarkt oder Griffen

Wohn-/Nutzfläche ca.: 170 m² plus Terrassen, 2 Balkonen und Vollkeller

Grundstück: ca. 1.479 m² in idyllischer Waldrandlage, gewidmet als Bauland-Dorfgebiet

Baujahr: 1995-Massivbau

Beschreibung:

Kellergeschoss: Vollunterkellert: 1 Vorraum, 3 Hobbyräume, 1 Waschküche, 1 ÖL-Heizraum, 1 Tankraum.

Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Diele, 1 offener Wohn-/Esszimmerraum mit großen Fensterfronten und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Küche mit anschließender Speisekammer, 1 Büro, 1 Badezimmer mit Dusche und WC.

Die anschließende Garage, ebenfalls zugänglich vom Erdgeschoss, wurde komplett als weiteres, großzügiges Zimmer inklusive eigenem Eingang ausgebaut.

Obergeschoss: Diele mit Galeriebereich und Zugang auf den Balkon, 3 Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf einen weiteren Balkon, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Alle Angaben, sowie Flächenangaben (lt. Plan) und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Stellplätze: im eigenem Einfahrtsbereich

Zimmer: 6

Böden: Fliesen- und Parkettböden

Fenster: 2-fach-verglaste Isolierglasfenster

Heizung: Öl-ZH

Bad: insgesamt 2 Bäder mit 2 WCs

Möblierung: 1 Küche mit Geräten

Zustand: sehr gut

Beziehbar: sofort

Betriebskosten:

ca. € 620,-- jährlich, Kanal- Wasser und Müllgebühr

ca. € 500,-- jährlich, Gebäudeversicherung

ca. € 40,-- jährlich, Grundsteuer

ca. € 150,-- Heizöl mtl. (Verbraucherorientierte Angaben)

ca. € 90,-- Strom mtl. (Verbraucherorientierte Angaben)

Kaufpreis:

€ 265.000,-- inkl. ca. € 38.000,-- WBF-Übernahme




Ansprechpartner:

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.