Wunderschönes junges Haus Nahe OBI, 9560
Lage: Absolut unverbaubare sonnige Südwestlage.
Nähe: Feldkirchen, OBI, Eurospar.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 144 m² Wfl.
Grundstück: 1370 m², sehr gepflegtes Grundstück mit unverbaubarem Panoramablick sowie einem 8 m x 4 m Pool mit Überdachung, Salzwasserbecken und Gegenstromanlage. Sehr exklusive, parkähnliche Gartengestaltung!
Baujahr: 2000
Beschreibung: Perfekt geplantes Wigohaus mit Doppelcarport und einem überdachten 8 m x 4 m großen Pool. Die 1370 m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe von OBI und Eurospar und ist absolut sonnig und unverbaubar. Rund um den überdachtem Pool befindet sich eine eingefriedete Poolumrandung aus Holz und Naturstein. Eine weitere sehr große Natursteinterrasse ist vom Haus aus und einem sehr eleganten Wintergarten erreichbar. Erdgeschoss: 1 großzügigen Vorraum, 1 Wohnzimmerbereich und einer Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin der in der Küche als Kachelofen bzw. Backofen verwendet werden kann. Die großzügige, vom Tischler gefertigte Essecke ist zur Küche hin offen und optisch getrennt vom Wohnzimmer. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und einem seperaten WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Der ca. 76 m² große Keller beinhaltet den Heizraum, eine Waschküche sowie eine Menge freie Lagermöglichkeiten. Pool: Der 8 m X 4 m große Salzwasser-Pool hat eine Gegenstromanlage, eine Überdachung und ist mit Überlaufrinnen ausgestattet. Der Gartenbereich ist parkähnlich und sehr exklusiv und hochwertig angelegt.
Stellplätze: 1 Doppelcarport und 2 Abstellplätze. Eine Garage.
Zimmer: 5
Böden: Parkett- und Fliesen und Naturstein-böden
Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung
Heizung: Öl Zentralheizung. Fußbodenheizung!
Bad: 2 Bäder, 1 separate Toiletten, 1 Tiolette im Bad.
Möblierung: Teilmöbliert
Zustand: Sehr Gut!
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: ca. € 65,-- monatlich für Wasser, Müll, Kanal, Grundsteuer und Rauchfangkehrer. Ölverbrauch jährlich ca. 1.500 Liter
Kaufpreis: € 489.900,--
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Allgemeiner Hinweis:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.