Sehr gepflegtes Haus in Waidmannsdorf
Lage: Sonnige Lage unweit der Rosentalerstrasse
Nähe: Klagenfurt, Sattnitz, Viktring
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 185 m² Wfl. + ca. 92 m² Keller
Grundstück: 1000 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit Garage und einem Gartenhaus.
Baujahr: 1973
Beschreibung: Ziegelmassivhaus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten, einer Einfahrt mit elektrischem Tor, eine Garage, ein Abstellplatz mit Hebebühne. Die 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss war bis vor kurzem bewohnt. Die Ergeschosswohnung war seit der Errichtung des Gebäudes nicht bewohnt. Im Haus befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Speisekammern, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, zwei WC sowie eine Terrasse, ein großer Balkon. Im ca. 92 m² großen Keller ist der Heizraum, eine Waschküche sowie zwei weitere große Räume untergebracht. Die 1000 m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe des PÄDAK und ist absolut sonnig.
Stellplätze: 1 Garage und 2 Abstellplätze
Zimmer: 6
Böden: Parkett- und Fliesenböden
Fenster: Kolzfenster mit Doppelverglasung
Heizung: Öl-Zentalheizung
Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten
Möblierung: Teilmöbliert
Zustand: Sehr gepflegt!
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: ca. 2500 Liter Heizöl ca. € 250,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser
Kaufpreis: € 349.000,--
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Allgemeiner Hinweis:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.