Stadthaus in Klagenfurt am Wörthersee

Kleines Wohn- und Geschäftshaus 125m² in der City

Kleines Wohn- und Geschäftshaus 125m² in der City

Lage: Zentrale Wohn- und Geschäftslage in der Spitalgasse.

Nähe: Stadtzentrum

Wohn-/Nutzfläche ca.: 125m²

Grundstück: 93m² flaches rechteckiges gelegenes Grundstück.

Baujahr : Altbau um die 1600 erstmals Landesarchiv erwähnt.

Beschreibung:

Älteres saniertungsbedürftiges 125m² Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage in Klagenfurt mit vielen Verwendungsmöglichkeiten bestehend aus:

Erdgeschoss ca. 40,00m²: 1 Geschäft mit Schauraum (23,00m²), 1 Bad (5,00m²), 1 WC stillgelegt (2,00m²) und 1 Lagerraum (10,00m²).

1. Obergeschoss ca. 54,00m²: Bestehend aus 4 Zimmer, wie 1 Zi mit 24,00m², 1 Zi mit 10,50m², 1 Zi mit 8,00m², 1 Zi mit 9,50m² und 1 Gang-WC 2,00m².

Dachgeschoss ca. 32m²: 1 Wohnung mit Vorraum (3,60m²), 1 Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (19,00m²), 1 Küche mit Dusche (9,50m²).

Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!

Stellplätze: Keine

Zimmer: 6

Böden: Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Holz- und Kunststofffenster

Heizung: Einzel-Holzöfen

Bad: 2 Bäder und 2 WC

Möblierung: Küchen

Zustand: Sanierungsbedürftig

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Übergabe: Das Wohnhaus wird bestandfrei übergeben!

Kaufpreis: € 125.000,--


Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.