Toller Bungalow Ruhelage direkt an der Stadtgrenze zu Klagenfurt in Karnburg!
Lage: Aussichtslage, Ruhelage, tolle Wohngegend in Karnburg.
Nähe: Karnburg, Klagenfurt, Maria Saal
Wohn-/Nutzfläche ca.: 110m² Wfl. plus ca. 15 m² Terrasse.
Grundstück: 789 m² flaches schönes Grundstück
Baujahr: 1964 Komplettsanierung 2015
Beschreibung: 2015 wurde das Haus hochwertigst grundsaniert und ausgebaut! 1 Vorraum mit Garderobenbereich und Zugang in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 offener, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank, 1 Kinderzimmer/Büro, 1 Speis, 1 betonierte Fläche für einen großen Pavillon.
Stellplätze: 3 Außenstellplätze und eine Garage.
Zimmer: Das komplette Dach ist ausbaufähig und auch für den Ausbau vorbereitet, es können weitere ca. 85 m² Wohnraum erzeugt werden!
Böden: Hochwertige Parkettböden, Fliesenböden.
Fenster: Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierglas.
Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung.
Bad: 1 Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung: Küche, Bad.
Zustand: Durch die Komplettsanierung nahezu neuwertig!
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser ca. € 150,-- im Quartal Heizöl ca. 1700 Liter im Jahr
Kaufpreis: 319.900,--
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.