Kleines 70m² Wohnhaus in Viktring mit 452m² Grund in zentraler Wohnlage
Lage: Schöne, sonnige und zentrale Stadtlage.
Nähe: Keutschacher Strasse.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 70m² plus ca. 10m² Nebengebäude.
Grundstück: 452m² flaches, rechteckiges und schönes eingefriedetes Grundstück.
Baujahr : Um die 1949-1950 und saniert wurde: ° neue Dacheindeckung ° neue Kunststofffenster (ca. 2002) ° neue Dusche mit WC samt Wasserleitungen (ca. 2002) ° neuer Elektroverteiler (ca.2002)
Beschreibung: Älteres 70m² Wohnhaus mit Nebengebäude in Viktring bestehend aus: Erdgeschoss: Vorraum/Windfang (2,49m²), Vorraum/Diele (4,20m²), Wohnküche (10,01m²) mit Ess-/Wohnzimmer (7,21m²), 1 Schlafzimmer (14,32m²), 1 Dusche mit WC (3,31m²), 1 Abstellraum unter der Stiege (0,70m²) und Stiegenhaus (3,34m²). Dachgeschoss: Vorrraum (1,48m²), 1 Schlafzimmer Ost (11,86m²) und 1 Schlafzimmer West (12,14m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze: 2 gepflasterte PKW Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer: 4
Böden: Laminat- und Fliesenböden.
Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollos.
Heizung: E-Heizung.
Bad: 1 neue Dusche mit WC.
Möblierung: Küche mit Geräten.
Zustand: Gut!
Beziehbar: Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.:
ca. € 120,-- quartl. für Grundsteuer, Kanal und Abfall
ca. € 109,-- mtl. für Strom
ca. € 22,-- mtl. für Wasser
Kaufpreis: € 139.000,--
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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www.neuhauser-immobilien.at
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Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.