Ein-/Zweifamilienwohnhaus Nähe Wernberg
Lage: Diese/s schöne Liegenschaft/Ferienhaus liegt nur ca. 10 km von Velden am Wörthersee bzw. Villach entfernt. Absolut sonnige Süd-/Ost-/Westlage inkl. Panoramablick auf die Karawanken
Nähe: Ossicher See, Faaker See, Wörther See, Villach, Klagenfurt, Schigebiete (perfekte Lage)
Wohn-/Nutzfläche ca.: 283,10 m² inkl. voll ausgebautem Keller; zudem eine ca. 36,67 m² Terrasse und das vorbereitete Dachgeschoss steht zusätzlich mit ca. 150 m² mit einer Kniestockhöhe von ca. 5 m zum Ausbau.
Grundstück: Eingefriedete Eckparzelle mit 1.043 m² inkl. kleinem Gartenhaus. Das äußerst gepflegte Grundstück bietet genügend Platz zur Entspannung vom Alltag.
Baujahr: Hochwertige Ausstattung ca. Bj. 2000 (Massivbau)
Beschreibung:
Raumaufteilung: KG: voll unterkellert, verfliest und mit Radiatoren ausgestattet: Garage mit elektrischem Garagentor für 3 PKWs mit direktem Zugang in den Wohnbereich, 1 Technikraum, 1 Werkstatt, 2 Zimmer, 1 Waschraum.
Mittels Innenstiege gelangen Sie in das Erdgeschoss.
EG: Haupteingang, Vorraum, Garderobe, Diele, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 3 Schlafzimmer/Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC, 1 Abstellraum, 1 Besucher-WC.
Stellplätze: 3 Garagenplätze und 4 weitere Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Zimmer: 6 und zusätzlich ausbaufähiges Obergeschoss
Böden: hochwertige Fliesenböden
Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Heizung: Luftwärmepumpe/Bodenheizung Erdgeschoss (Fa. Siemens). Zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
Bad: 1, WC 2
Möblierung: 1 Küche mit hochwertigen Geräten und gediegener Sitzgelegenheit
Zustand: sehr gut
Beziehbar: sofort!
Betriebskosten: auf Anfrage!
Kaufpreis: € 399.000,--
Ansprechpartner:
Stefan MAYR
T: +43 (0) 664.540 22 22
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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Allgemeiner Hinweis:
Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap