Haus in Elixhausen

Repräsentative Landhausvilla nicht weit von Salzburg gelegen !!

Diese großzügige Landhausvilla gewährleistet eine Wohnqualität für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Es eignet sich bestens für Familien mit Platzbedarf,

oder um Arbeiten und Wohnen zu vereinen aber auch um nur das Eigene Heim zu genießen. !!!!

Es liegt zentral aber doch abseits von jeglicher Hektik, in Ruhelage.

Geboten werden gesamt ca. 216 m² Wohnfläche die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.

Einteilung im Erdgeschoss: Windfang, Empfangsbereich mit Kachelofen und Stiegenaufgang ins OG, Garderobe, WC, offen über gehend zum Wohnraum mit offenem Kamin und durch viele Glasflächen einen herrlichen Blick in den Gartenbereich, Arbeitszimmer ( Bibliothek), Esszimmer, möblierte Küche, Wirtschaftsraum.

Obergeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, Bad, WC, Eltern Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer.

Das Objekt ist Unterkellert und in diesem Bereich gibt es einen Partyraum sowie eine Sauna und diverse andere Räume.

Eine Garage in der Größe von ca. 32 m² sowie mehrere Stellplätze für Autos und Besucher stehen zur Verfügung.

Gesamte Grundfläche sind ca. 1344 m².

Darauf befindet sich eine sehr schön gepflegte Gartenanlage. Das alles hilft beim Wohlfühlen im Eigenheim..

Sehr gute Verbindungen mit  Bus. Infrastruktur ist in Kürze erreichbar.

Auch erreicht man die wunderschöne Stadt Salzburg in Kürze um alle Bereiche zu genießen.

Ehemaliges Privathaus eines Salzburger Architekten.

Ablehnung von der Bank ? Geringes Eigenkapital ?

Gemeinsam finden wir eine Lösung !! 

Besichtigung nach Vereinbarung - Übernahme ab sofort möglich !!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap