Einfamilienhaus in Kobersdorf

Preis € 197.000,-- plus ca. € 58.000,-- WBF - Sehr gepflegtes 6 Zimmerhaus!

- - - - DER FERNBLICK IST UNVERBAUBAR! - - - -

Baujahr 2003 und mit viel Liebe zu Feng Shui eingerichtet.

Im Erdgeschoß ist der Vorraum, eine große Wohnküche mit Ausgang auf die südliche Terrasse,
ein Badezimmer mit Dusche und WC und zwei weitere Zimmer.

Über die heimelige Holzstiege gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier finden sie ein großes
Badezimmer mit Eckwanne, ein WC, einen Abstellraum und 3 Zimmer, wobei 2 davon
einen Ausgang auf die Loggia haben.

Geheizt wird mittels Holzvergaser mit 2000 l Pufferspeicher - im Wohnbereich als Fußbodenheizung
und im Keller mit Radiatoren. Zusätzlich steht eine 16 m² große Solaranlage zur Verfügung.

Die Hausstaubsauganlage erspart Ihnen einen Staubsauger durch das ganze Haus zu tragen.

Der Keller ist komplett verfliest und besteht aus Vorraum, zwei Zimmer mit großen Fenstern
(die auch schon für Wohnzwecke genutzt wurden), eine Küche und ein WC,
sowie den Heizraum mit Holzraum.

Die Garage mit automatischem Tor sorgt dafür, dass Sie sich im Winter das Eiskratzen ersparen.

Der Garten ist eben und bietet viele Möglichkeiten für Kinderspielgeräte oder Pool.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. 58.000,-- inkludiert, die bei
Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.

Sie sind eine große Familie oder wollen ein 2-Generationen Haus, dann sind hier genau richtig!

Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Weiters gibt es Busverbindung und Autobahnnähe.
Ob sportlich, kulturell oder erholsam - Sie können wählen - Radfahren, Wandern, Tennis, Reiten,
Badesee, Naturpark, Keltendorf und Einiges mehr.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A